Государственная регистрация договоров аренды является важным этапом при заключении сделок с недвижимостью. В соответствии с Законом РФ «Об объектах недвижимости», только договоры аренды земельного участка, здания, сооружения и нежилого помещения, которые заключены на срок более 1 года, подлежат регистрации в Росреестре. В случае, если в аренду передается предприятие, договор аренды должен быть зарегистрирован в Росреестре независимо от срока.
При регистрации долгосрочного договора аренды нежилых помещений необходимо учитывать ряд условий и требований. Группа компаний «Юрконсультант» предлагает свою помощь в данном процессе, обеспечивая комплексное сопровождение регистрации договоров аренды.
Стоимость услуг
| Наименование | Цена |
| Регистрация долгосрочного договора аренды в Росреестре | от 10 000 |
Подготовка пакета документов для регистрации договора аренды
Перед подачей документов в Росреестр, необходимо подготовить полный пакет документов. В этот пакет должны входить следующие документы:
- Заявление от арендодателя и арендатора о регистрации помещения в ЕГРН.
- Подписанный договор аренды не менее 3 экземпляров.
- Акт передачи помещения в аренду.
- Выписка ЕГРН на здание, помещение, часть которого передается в аренду.
- Паспорта, документы о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
- Согласие всех собственников объекта недвижимости. Если объект, часть которого переходит в аренду, был приобретен в браке, необходимо получить согласие обоих супругов.
- Согласие банка (если объект недвижимости находится в залоге или ипотеке).
- Для юридических лиц: учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации.
- Документ об уплате государственной пошлины.
- Технический план помещения, если отдельного кадастрового номера у помещения, образованного из перечня комнат, еще нет.
Важно учесть, что непредставление полного пакета документов может привести к приостановке государственной регистрации договора аренды в Росреестре.
Процедура подачи документов для регистрации
Для регистрации договора аренды нежилого помещения Группа компаний «ЮрКонсультант» предлагает свою экспертную помощь, которая позволяет быстро и без непредвиденных проблем зарегистрировать долгосрочный договор.
Существуют два способа подачи документов для регистрации долгосрочного договора аренды в Росреестре:
- Лично (либо через представителя по доверенности) в отделение Росреестра или МФЦ.
- В электронной форме, в том числе через Интернет посредством Единого портала госуслуг и сайта Росреестра.
Группа компаний «ЮрКонсультант» гарантирует полное сопровождение по процедуре подачи документов и подтверждает действительность всех предоставленных документов.
Мы Официальный партнер Альфа-банка и Точка банк
официального и надёжного партнера
Альфа-Банка
отношений с партнерами АО «Альфа-Банк»
Схема работы
Примеры выигранных дел
Это небольшая часть всех выигранных дел, т.к. мы уделяем особое внимание конфиденциальности и защите данных клиентов и публикуем только то, на что получено согласие клиента.
Арбитражный центр при РСПП по делу №112/2018-183 решил: О взыскании с АО «СТГ» в пользу ООО «Си-Эн-Эс» 11.270.807 руб. 64 коп. основного долга, 536.697 руб. 30 коп. неустойки, 230.000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате регистрационного и арбитражного сборов, 220.000 руб. 00 коп. в возмещение расходов на оплату услуг представителя.
Взыскать с ООО «СФЕРА ГРУПП» в пользу ООО «СГС-ГЕО» задолженность в размере 415 000 руб., неустойку в размере 34 045 руб. за период с 30.07.2020 по 09.11.2020, с 10.11.2020 неустойку по день фактического исполнения обязательства из расчета 0,1% от несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки, госпошлину в размере 11 981 руб.
Арбитражный суд города Москвы по делу № А40-41938/2021 решил: Взыскать с ООО «Промстрой» в пользу ООО «Си –Эн –Эс» 863.520 руб. долга, 27.459 руб.94коп. пени, всего 890.979 руб.94 коп., 10.000руб. судебных издержек и 20.516руб. госпошлины, в остальной части в удовлетворении судебных издержек - отказать.
Наши специалисты
Руководитель юридического отдела.
Стаж юридической деятельности более 8 лет, окончила Московский Государственный юридический университет им. О.Е. Кутафина, Москва ЮЗИ (очно-заочная форма обучения, специалитет), юриспруденция.
Юрист по интеллектуальному праву
Специализация:
- Регистрация товарного знака ( проверка обозначения на риски);
- Ведение дел в суде и палате по патентным спорам (по защите прав на товарный знак, патентные споры, защита авторских прав);
Юрист международник.
Меткина Елизавета Александровна специализируется в области международного права, в том числе консультирует российских и иностранных клиентов по вопросам семейного, трудового, гражданского права, также ведения международных бизнес операций на территории КНР, Европы, Турции.
Работаем, как вам удобно
Мы можем оперативно решать как срочные задачи
бизнеса, так и реализовывать проекты, требующие
разностороннего подхода. Вы сами выбираете, как
именно вам удобно работать при решении каждого
конкретного вопроса.
Достоинства для постоянных клиентов
Автоматизированная система заявок
и контроля исполнения
Время реакции на обращение до 10 минут
Автоматизированная отчетность за
прошедший период
Проверки договоров по поставке товаров/
услуг срок до 1 часа
Выстраиваем систему сбора дебиторской задолженности
с клиентов
Проверка контрагентов на благонадежность
Получение документов, подтверждающих регистрацию договора аренды
После подачи документов на регистрацию, Росреестр проводит первичный анализ заявки. По результатам регистрации договора аренды, арендатор и арендодатель получат документы, подтверждающие государственную регистрацию договора аренды.
Важно учитывать, что срок ожидания получения документов может варьироваться в зависимости от сложности вопросов и объема заявки. Но, в целом, процедура регистрации не является трудоемкой и может быть успешно завершена в короткие сроки.
Регистрация долгосрочного договора аренды нежилого помещения в Росреестре является одной из ключевых процедур в заключении сделок с недвижимостью. При этом, подготовка документов, выбор способа подачи и оформление необходимой государственной пошлины могут стать сложными задачами для представителей бизнеса.
Группа компаний «ЮрКонсультант» предлагает свою помощь в решении этих вопросов. С учетом требований, предъявляемых к условиям аренды, специалисты компании помогут комплексно подготовить и подать полный пакет документов на регистрацию долгосрочного договора аренды в Росреестре.
Мы гарантируем нашим клиентам успешное завершение процедуры регистрации без непредвиденных задержек, которые могут возникнуть в ходе самостоятельного оформления регистрации договора аренды.
