Государственная регистрация договоров аренды является важным этапом при заключении сделок с недвижимостью. В соответствии с Законом РФ «Об объектах недвижимости», только договоры аренды земельного участка, здания, сооружения и нежилого помещения, которые заключены на срок более 1 года, подлежат регистрации в Росреестре. В случае, если в аренду передается предприятие, договор аренды должен быть зарегистрирован в Росреестре независимо от срока.
При регистрации долгосрочного договора аренды нежилых помещений необходимо учитывать ряд условий и требований. Группа компаний «Юрконсультант» предлагает свою помощь в данном процессе, обеспечивая комплексное сопровождение регистрации договоров аренды.
Стоимость услуг
| Наименование | Цена |
| Регистрация долгосрочного договора аренды в Росреестре | от 10 000 |
Подготовка пакета документов для регистрации договора аренды
Перед подачей документов в Росреестр, необходимо подготовить полный пакет документов. В этот пакет должны входить следующие документы:
- Заявление от арендодателя и арендатора о регистрации помещения в ЕГРН.
- Подписанный договор аренды не менее 3 экземпляров.
- Акт передачи помещения в аренду.
- Выписка ЕГРН на здание, помещение, часть которого передается в аренду.
- Паспорта, документы о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
- Согласие всех собственников объекта недвижимости. Если объект, часть которого переходит в аренду, был приобретен в браке, необходимо получить согласие обоих супругов.
- Согласие банка (если объект недвижимости находится в залоге или ипотеке).
- Для юридических лиц: учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации.
- Документ об уплате государственной пошлины.
- Технический план помещения, если отдельного кадастрового номера у помещения, образованного из перечня комнат, еще нет.
Важно учесть, что непредставление полного пакета документов может привести к приостановке государственной регистрации договора аренды в Росреестре.
Процедура подачи документов для регистрации
Для регистрации договора аренды нежилого помещения Группа компаний «ЮрКонсультант» предлагает свою экспертную помощь, которая позволяет быстро и без непредвиденных проблем зарегистрировать долгосрочный договор.
Существуют два способа подачи документов для регистрации долгосрочного договора аренды в Росреестре:
- Лично (либо через представителя по доверенности) в отделение Росреестра или МФЦ.
- В электронной форме, в том числе через Интернет посредством Единого портала госуслуг и сайта Росреестра.
Группа компаний «ЮрКонсультант» гарантирует полное сопровождение по процедуре подачи документов и подтверждает действительность всех предоставленных документов.
Мы Официальный партнер Альфа-банка и Точка банк
официального и надёжного партнера
Альфа-Банка
отношений с партнерами АО «Альфа-Банк»
Схема работы
Примеры выигранных дел
Это небольшая часть всех выигранных дел, т.к. мы уделяем особое внимание конфиденциальности и защите данных клиентов и публикуем только то, на что получено согласие клиента.
Арбитражный центр при РСПП по делу №112/2018-183 решил: О взыскании с АО «СТГ» в пользу ООО «Си-Эн-Эс» 11.270.807 руб. 64 коп. основного долга, 536.697 руб. 30 коп. неустойки, 230.000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате регистрационного и арбитражного сборов, 220.000 руб. 00 коп. в возмещение расходов на оплату услуг представителя.
Взыскать с ООО «СФЕРА ГРУПП» в пользу ООО «СГС-ГЕО» задолженность в размере 415 000 руб., неустойку в размере 34 045 руб. за период с 30.07.2020 по 09.11.2020, с 10.11.2020 неустойку по день фактического исполнения обязательства из расчета 0,1% от несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки, госпошлину в размере 11 981 руб.
Арбитражный суд города Москвы по делу № А40-41938/2021 решил: Взыскать с ООО «Промстрой» в пользу ООО «Си –Эн –Эс» 863.520 руб. долга, 27.459 руб.94коп. пени, всего 890.979 руб.94 коп., 10.000руб. судебных издержек и 20.516руб. госпошлины, в остальной части в удовлетворении судебных издержек - отказать.
Работаем, как вам удобно
Мы можем оперативно решать как срочные задачи
бизнеса, так и реализовывать проекты, требующие
разностороннего подхода. Вы сами выбираете, как
именно вам удобно работать при решении каждого
конкретного вопроса.
Достоинства для постоянных клиентов
Автоматизированная система заявок
и контроля исполнения
Время реакции на обращение до 10 минут
Автоматизированная отчетность за
прошедший период
Проверки договоров по поставке товаров/
услуг срок до 1 часа
Выстраиваем систему сбора дебиторской задолженности
с клиентов
Проверка контрагентов на благонадежность
Получение документов, подтверждающих регистрацию договора аренды
После подачи документов на регистрацию, Росреестр проводит первичный анализ заявки. По результатам регистрации договора аренды, арендатор и арендодатель получат документы, подтверждающие государственную регистрацию договора аренды.
Важно учитывать, что срок ожидания получения документов может варьироваться в зависимости от сложности вопросов и объема заявки. Но, в целом, процедура регистрации не является трудоемкой и может быть успешно завершена в короткие сроки.
Регистрация долгосрочного договора аренды нежилого помещения в Росреестре является одной из ключевых процедур в заключении сделок с недвижимостью. При этом, подготовка документов, выбор способа подачи и оформление необходимой государственной пошлины могут стать сложными задачами для представителей бизнеса.
Группа компаний «ЮрКонсультант» предлагает свою помощь в решении этих вопросов. С учетом требований, предъявляемых к условиям аренды, специалисты компании помогут комплексно подготовить и подать полный пакет документов на регистрацию долгосрочного договора аренды в Росреестре.
Мы гарантируем нашим клиентам успешное завершение процедуры регистрации без непредвиденных задержек, которые могут возникнуть в ходе самостоятельного оформления регистрации договора аренды.
