Покупка или продажа квартиры, частного дома или офисного помещения – это всегда большой объем денежных средств и, соответственно, большие риски. Любое упущение в этапах сделки может обернуться как финансовыми потерями, так и рисками «двойной продажи», нарушениями в проведении приватизации, а также иных факторах, которые негативно повлияют на итог совершаемой сделки.
Чтобы избежать потенциальных рисков, необходимо заранее исключить возможность наличия недействительных или ограниченных прав на объект недвижимости. Для этого проводится проверка юридической чистоты объекта недвижимости.
Правовое сопровождение сделок с недвижимостью предполагает, в первую очередь, исключение потенциальных рисков в отношении приобретаемого/продаваемого объекта. В этом случае вам поможет Группа компаний «Юрконсультант», которая предоставляет услуги по проверке юридической чистоты объекта недвижимости.
Стоимость услуг
| Наименование | Цена |
| от 12 000 |
Возможные риски и способы их исключения
Сопровождение сделок с недвижимостью предполагает не только оформление договора купли-продажи, но и проведение мероприятий, направленных на исключение потенциальных рисков. К ним относятся:
- Риск "двойной продажи".
- Нарушение прав в собственности и актах при отсутствии целей их зарегистрирования.
- Наличие залога на объекте, заблокировавшего возможность его продажи.
- Наличие прав третьих лиц на объект, что может мешать свободной продаже или нахождению нового владельца.
- Нарушения в проведении приватизации.
- Наличие ограничений в использовании объекта.
Комплекс услуг по проверке юридической чистоты объекта
Комплекс услуги по проверке юридической чистоты объекта включает:
- Проверка правоустанавливающих документов на недвижимость
Мы исключим возможность ограниченного или недействительного права на объект недвижимости. В процессе проверки мы выясняем, кто является владельцем данного объекта, а также проверяем, не было ли нарушений в процессе приватизации.
- Запрос и получение информации о недвижимости из альтернативных источников
Дополнительные источники информации помогут убедиться в правильности сделки. Мы проводим запрос в государственные и негосударственные организации, получаем данные об ограничениях и обременениях на объект недвижимости.
- Проверка полномочий сторон
Мы проверим полномочия сторон, участвующих в сделке на приобретение объекта недвижимости. Проверим наличие доверенностей для совершения сделки, правильность подписания документов, а также не будет ли нарушений в подписании согласно действующего законодательства.
- Выявление возможных обременений недвижимости и правопритязаний
Данный этап – это проверка наличия у объекта недвижимости обременений, различных исков и требований со стороны третьих лиц.
- Выявление споров по поводу недвижимости
Мы проверяем возможность возникновения спорного вопроса по поводу приобретаемого объекта недвижимости. Также, мы предоставим информацию о спорных вопросах, которые уже решены, но могут повлиять на решение о приобретении указанного объекта.
- Заключение о юридической чистоте
По итогам всего цикла проверки наши специалисты составляют подробное заключение обо всех возможных рисках, которые могут повлиять на совершение вашей сделки на приобретение недвижимости.
На заключительном этапе работ наша компания также может предложить вам дополнительные услуги, направленные на исключение подобных рисков в совершении сделки с недвижимостью.
Окончательное решение о приобретении объекта недвижимости всегда остается за клиентом. Наша цель предоставить максимум информации для принятия правильного и обоснованного решения о приобретении недвижимости.
Мы Официальный партнер Альфа-банка и Точка банк
официального и надёжного партнера
Альфа-Банка
отношений с партнерами АО «Альфа-Банк»
Схема работы
Примеры выигранных дел
Это небольшая часть всех выигранных дел, т.к. мы уделяем особое внимание конфиденциальности и защите данных клиентов и публикуем только то, на что получено согласие клиента.
Арбитражный центр при РСПП по делу №112/2018-183 решил: О взыскании с АО «СТГ» в пользу ООО «Си-Эн-Эс» 11.270.807 руб. 64 коп. основного долга, 536.697 руб. 30 коп. неустойки, 230.000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате регистрационного и арбитражного сборов, 220.000 руб. 00 коп. в возмещение расходов на оплату услуг представителя.
Взыскать с ООО «СФЕРА ГРУПП» в пользу ООО «СГС-ГЕО» задолженность в размере 415 000 руб., неустойку в размере 34 045 руб. за период с 30.07.2020 по 09.11.2020, с 10.11.2020 неустойку по день фактического исполнения обязательства из расчета 0,1% от несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки, госпошлину в размере 11 981 руб.
Арбитражный суд города Москвы по делу № А40-41938/2021 решил: Взыскать с ООО «Промстрой» в пользу ООО «Си –Эн –Эс» 863.520 руб. долга, 27.459 руб.94коп. пени, всего 890.979 руб.94 коп., 10.000руб. судебных издержек и 20.516руб. госпошлины, в остальной части в удовлетворении судебных издержек - отказать.
Наши специалисты
Руководитель юридического отдела.
Стаж юридической деятельности более 8 лет, окончила Московский Государственный юридический университет им. О.Е. Кутафина, Москва ЮЗИ (очно-заочная форма обучения, специалитет), юриспруденция.
Юрист по интеллектуальному праву
Специализация:
- Регистрация товарного знака ( проверка обозначения на риски);
- Ведение дел в суде и палате по патентным спорам (по защите прав на товарный знак, патентные споры, защита авторских прав);
Юрист международник.
Меткина Елизавета Александровна специализируется в области международного права, в том числе консультирует российских и иностранных клиентов по вопросам семейного, трудового, гражданского права, также ведения международных бизнес операций на территории КНР, Европы, Турции.
Работаем, как вам удобно
Мы можем оперативно решать как срочные задачи
бизнеса, так и реализовывать проекты, требующие
разностороннего подхода. Вы сами выбираете, как
именно вам удобно работать при решении каждого
конкретного вопроса.
Достоинства для постоянных клиентов
Автоматизированная система заявок
и контроля исполнения
Время реакции на обращение до 10 минут
Автоматизированная отчетность за
прошедший период
Проверки договоров по поставке товаров/
услуг срок до 1 часа
Выстраиваем систему сбора дебиторской задолженности
с клиентов
Проверка контрагентов на благонадежность
